Сколько СОИ будут стоить?

Дата публикации: 25 марта 2024

Автор: Записала Елена АНДРЕЕВА

Каждому жителю многоквартирного дома раз в месяц приходится разбираться с множеством квитанций и «платежек» за разные услуги. И вполне возможно, что в скором времени в квитанциях верхнетуринцев появится новая строка - «водоотведение на содержание общего имущества (СОИ)». С чем связаны перемены, и каких еще новшеств ожидать жителям города в этой связи? Эти вопросы стали основной темой нашей беседы с директором ООО «УК Верхнетуринская» Евгением Васильевичем ЖИДЕЛЕВЫМ.

- Евгений Васильевич, как давно работает УК на территории Верхней Туры?

- Мы работаем с 1 декабря 2013 года, сегодня в управлении находится 82 многоквартирных дома.

- Мы узнали, что ООО «АВТ Плюс» приняло решение о начислении коммунальной услуги «Водоотведение СОИ» в многоквартирных домах Верхней Туры за 2023 год, а вы оспариваете это решение в Арбитражном суде. Как вы можете прокомментировать эту ситуацию?

- Все верно, мы в Арбитражном суде оспариваем решение ООО «АВТ Плюс» по начислению коммунальной услуги «Водоотведение СОИ» в многоквартирных домах города Верхняя Тура за 2023 год.

Ресурсная компания ООО «АВТ Плюс», занимающаяся на территории ГО Верхняя Тура предоставлением населению и юридическим лицам коммунальных услуг водоснабжения и водоотведения, предъявила к оплате ООО «УК Верхнетуринская» коммунальную услугу «Водоотведение СОИ».

Мы не согласны с оплатой данной услуги и оспариваем предъявленную задолженность в Арбитражном суде Свердловской области.

В обоснование своей позиции мы привели ряд доводов, таких как:

- отсутствие технической возможности по оказанию услуги «Водоотведение СОИ», когда в многоквартирных домах в местах общего пользования отсутствуют точки для приема сточных вод,

- фактически эта услуга населению не оказывалась и не оказывается в настоящее время, плата за услугу не начислялась к оплате жителями ни в 2023 году, ни ранее,

- договором поставки коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общедомового имущества в многоквартирных  жилых домах, который действует между ООО «УК Верхнетуринская»  и ООО «АВТ-Плюс», оказание услуги  «Водоотведение СОИ» предусмотрено только по одному  многоквартирному дому (Машиностроителей, 32).

- Евгений Васильевич, в какой стадии в настоящее время находится судебное дело?

- Сейчас мы оспариваем несколько периодов за 2023 год и рассматривается несколько дел. По одному из них, за период   с мая по июнь 2023 г., Арбитражный суд Свердловской области встал на сторону ООО «АВТ Плюс» и удовлетворил требование об оплате услуги «Водоотведение СОИ». Мы будем продолжать бороться дальше и подадим апелляционную жалобу на состоявшееся, но не вступившее в законную силу решение суда, в вышестоящую судебную инстанцию.

- Если арбитражный суд примет сторону ООО «АВТ-Плюс», какие будут последствия?

- Если принятые судебные решения будут не в пользу ООО «УК Верхнетуринская», то мы будем вынуждены провести доначисления по коммунальной услуге «Водоотведение СОИ» в многоквартирных домах города Верхняя Тура за 2023 год и по текущую дату, а в дальнейшем ежемесячно начислять плату.

- Как будут рассчитываться объемы по услуге «Водоотведение СОИ»?

- Объемы по услуге «Водоотведение СОИ» для дальнейшего доначисления населению в многоквартирных домах за 2023 г. будут рассчитываться двумя способами:

- Если МКД оборудован общедомовым прибором учета (ОПУ), объем коммунальной услуги «Водоотведение СОИ» будет рассчитываться исходя из показаний ОПУ и фактического объема потребленной коммунальной услуги «Водоотведение». Получается, что объем коммунальной услуги «Водоотведение СОИ» - это ежемесячная разница между объемом общедомового потребления и объемом, подлежащим оплате собственниками и пользователями помещений в МКД.

- Если МКД не оборудован общедомовым прибором учета, объем коммунальной услуги «Водоотведение СОИ» определяется по нормативам потребления (нормативы потребления утверждены Постановлением РЭК №40-ПК от 31.05.2017). Для расчета объема потребления коммунальной услуги СОИ необходимо умножить норматив потребления на площадь общего имущества дома, получившийся объем распределяется между всеми собственниками и нанимателями помещений МКД пропорционально занимаемой площади.

- Пожелаем вам удачи в отстаивании интересов жителей ГО Верхняя Тура.

Для справки

Аббревиатуру СОИ следует расшифровывать как «содержание общедомового имущества». Её ввело Правительство РФ постановлением от 26 декабря 2016 года №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

То есть это расходы на коммунальные ресурсы, которые потребляют при использовании и обслуживании общедомовой собственности.

Водоотведение СОИ - это утилизация использованной воды, которая использовалась при обслуживании общедомовых систем, площадей.