Каков порядок начисления платы за ЖКУ?

Дата публикации: 10 февраля 2023

Автор: Записала Людмила ШАКИНА

Вопросы начисления платы за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества многоквартирных домов остаются актуальными и по сей день. Особенно остро стоит вопрос об определении объема электроэнергии на общедомовые нужды.

Разъяснить порядок начисления платы за электроэнергию на ОДН мы попросили прокурора г. Кушвы, старшего советника юстиции Дениса Александровиа ИСАКОВА.

«Порядок определения объема электроэнергии на общедомовые нужды зависит от того, установлен ли в МКД коллективный (общедомовой) прибор учета (далее - ОДПУ).

В первом случае, то есть при отсутствии ОДПУ, объем электроэнергии определяется исходя из норматива потребления, утверждаемого органами государственной власти субъекта РФ, - пояснил Денис Александрович. - Размер норматива потребления электроэнергии на общедомовые нужды зависит от конструктивных и технических параметров МКД, в частности, от количества и типов потребляющих электроэнергию оборудования и устройств, а также от износа внутридомовых инженерных систем.

В данном случае объем определяется путем умножения норматива потребления на общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме и на соотношение площади конкретного жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД.

Таким образом, чем больше площадь помещений, входящих в состав общего имущества, т.е. лестничных площадок, лестниц, коридоров, колясочных, чердаков, технических этажей и технические подвалы, тем больше размер платы за электрическую энергию, потребленную на содержание общего имущества дома.

Данные о технических характеристиках МКД размещены в ГИС ЖКХ и находятся в свободном доступе, а также имеются в распоряжении управляющей компании.

Во втором случае, т.е. при наличии общедомового прибора учета, как правило, размер платы определяется исходя из объема потребления электроэнергии по показаниям ОДПУ по установленным тарифам.

В таком случае объем определяется путем умножения соотношения площади конкретного жилого помещения к общей площади всех жилых и нежилых помещений в МКД и разницы между показаниями ОДПУ и индивидуальных приборов учета.

В данном случае размер платы зависит от дисциплинированности собственников жилых и нежилых помещений дома, в т.ч. своевременности и правильности передачи показаний приборов учета, оснащенности жилых и нежилых помещений указанными приборами учета.

В случае наличия в доме общедомового прибора учета и несогласия с начислениями по ОДПУ необходимо добиваться от управляющей компании проведения ревизии электрооборудования, - отметил прокурор, - коллективно с участием всех собственников жилых помещений решать вопрос о замене ламп в осветительных приборах на энергосберегающие, установлении в помещении датчиков движения».