Освоение участков и регистрация собственности: главные нововведения 2025 года, которые нужно знать дачникам

Дата публикации: 17 января

Автор: Материалы подготовила Елена АНДРЕЕВА (по материалам Интернет)    |    Источник: РИА-новости; mk.ru

В наступившем году для владельцев дачных участков и недвижимости в России вступит в силу ряд законодательных изменений. Нововведения направлены на ужесточение контроля за состоянием земель и правовой регистрацией объектов недвижимости. 

Дача в подарок

С 13 января 2025 года заверение договоров дарения любой недвижимости у нотариуса стало обязательным. Ранее у граждан была возможность выбора, как оформить такую сделку: нотариально или самостоятельно в простой письменной форме. Последний вариант позволял избежать нотариальных расходов, поскольку люди могли скачать образец договора, адаптировать его и подать в Росреестр через МФЦ.

Однако с нового года подобная возможность, по его словам, исключена, в связи с чем придется прибегать к помощи нотариусов.

Участок в порядке

Кроме того, с 1 марта 2025 года владельцы земель обязаны освоить свои участки в течение трех лет. Этот срок начинается с момента приобретения собственности, например, после покупки или наследования земли. Закон требует от собственников привести участок в пригодное для использования состояние, соответствующее его целевому назначению. Это включает в себя очистку от захламленности и зарослей сорняков.

Если за три года участок будет оставаться неосвоенным, то могут применяться меры для приведения его в порядок.

Для садоводческих участков предусмотрены следующие критерии:

- отсутствие посадок в течение трех и более лет,

- захламленность участка (без предпринятых попыток очистки более года),

- дачная земля заросла сорняками высотой более метра на половине площади.

Примерами освоения участка могут служить простой покос травы и уборка участка от мусора.

Оформить землю

Помимо этого, с марта 2025 года введен запрет на эксплуатацию частных домов, не зарегистрированных в кадастре. Для внесения дома в кадастр требуется нанять кадастрового инженера, который создаст техплан строения и участка (если границы не утверждены). Эти документы подаются в Росреестр, а процесс можно упрощенно провести через МФЦ. Услуги инженера оплачиваются отдельно, и расценки, вероятно, возрастут.

Штрафы за нарушение требований регистрации, указал парламентарий, составляют 1,5-2 тысячи рублей согласно статье 19.21 КоАП.

Также с нового года устанавливаются госпошлины за кадастровый учет: 2 тысячи рублей для новых объектов и 1 тысяча рублей за изменение данных. Ранее это было бесплатно, что теперь отменено.

В целом эти законодательные изменения направлены на повышение порядка в сфере недвижимости и улучшение состояния земельных участков. Соблюдение новых требований станет необходимостью для всех владельцев недвижимости и земельных участков в России.