При ремонте домов будут учитывать реальный износ

Дата публикации: 16 ноября 2023

Автор: Елена АНДРЕЕВА, по материалам «РГ»    |    Фото: из открытых источников

Госдума приняла во втором чтении законопроект, устанавливающий взаимосвязь между сроками выполнения работ по капитальному ремонту и фактическим техническим состоянием многоквартирного дома.

Как объяснил первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, сегодня региональные программы капитального ремонта - это перечень домов со сроками выполнения тех или иных работ без учета их текущего технического состояния. «Это приводит к тому, что неверно определяется требуемый объем работ по дому», - пояснил депутат. Итог - нерациональная трата средств. «Отмечу, латать непригодные для ремонта дома недопустимо. Тратить на них бюджетные деньги и деньги граждан – преступно», - подчеркнул депутат.

Благодаря вступлению в силу нового закона, обязательным станет техобследование дома перед проведением капремонта. Это позволит выявить реальный износ дома, понять, какой именно ремонт требуется в первую очередь, а также - определить дома, которые ремонтировать бесполезно.

В основном чтении были поддержаны существенные поправки. Во-первых, результаты техобследования будут основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта. Уточняется, что их актуализация должна проходить ежегодно.

Вторая поправка гласит, что техобследование могут проводить только юрлица - члены саморегулируемых организаций в области проектирования и изыскательской деятельности. Кроме того, прописывается, что расходы на техобследование должны быть предусмотрены региональным бюджетом. То есть, если регион решает «обследовать» дом, эти траты нельзя будет перекладывать на плечи граждан. Как пояснил глава профильного комитета ГД Сергей Пахомов, собственники на общем собрании сами могут принять решение о проведении обследования своего дома самостоятельно, но это уже будет за их счет.

И наконец, вводится контроль за техническим состоянием многоквартирных домов. Он будет проводиться на постоянной основе с помощью периодических осмотров и контрольных проверок.

«Поправки о техобследовании направлены на решение главной задачи региональных программ капремонта жилых домов - ремонтировать то, что нужно, и тогда, когда нужно, - подтвердил эксперт «Народный фронт. Аналитика» Павел Склянчук. - Нередко очередность формируется исходя из даты постройки дома, а виды проводимых работы определяются по решению властей, а это конечно неправильно».