О перерасчете платы за ОДН

Дата публикации: 15 апреля 2023

Автор: ООО «УК Верхнетуринская»

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022г.  № 92 внесены изменения в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме, которые вступили в силу с 1 сентября 2022 г.

С учетом изменений из положений ст. 156 Жилищного Кодекса РФ, п.29(2), 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491 следует, что организация, осуществляющая управление  многоквартирными домами по истечении каждого календарного года обязана осуществить перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов,  потребляемых при использовании и содержании общего имущества с учетом показаний  общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, рассчитанный ранее без учета показаний таких приборов.

Для исполнения требований законодательства перерасчет сделан в домах, где есть общедомовые приборы учета (ОДПУ) и расчёты ведутся по нормативу:

Если показания ОДПУ больше, чем сумма норматива за год, тогда доначисляется плата собственникам. Если разница таких показаний составит отрицательную величину, то размер платы уменьшается на эту величину.

Поэтому в квитанциях за март 2023 года в графе перерасчет отражены соответствующие суммы, которые индивидуальны для каждого пользователя.

Кроме того, Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области письмом от 27.02.2023г. № 29-01-65/6607 «Об информировании» обязал управляющие организации провести перерасчет и уведомить Департамент о проделанной работе.

Обращаем внимание, что возможен вариант с ежемесячным несением расходов по оплате фактического объема коммунальных ресурсов (электроэнергия, холодное водоснабжение). Такая схема уже работает на ряде многоквартирных домов в нашем городе с 2021 года.

Для этого собственникам многоквартирного дома необходимо на общем собрании принять решение о ежемесячном перерасчете размера расходов на оплату электроэнергии, холодного водоснабжения и водоотведения, потребляемых при использовании и содержании общего имущества с учетом показаний общедомовых приборов учета этих коммунальных ресурсов.

ООО «УК Верхнетуринская» готово подготовить документы для проведения собрания по данному вопросу и оказать помощь в его проведении. Для этого инициативным группам собственников многоквартирных домов предлагаем обратиться в ООО «УК Верхнетуринская» по адресу: г. Верхняя Тура, ул.Советская,25.